Dificultades de construcción en zona agrícola
Dificultades para construir en zona agrícola de las parroquias rurales de Ambato. (Foto El Heraldo)
Los ciudadanos que tienen propiedades en la zona rural tienen dificultades para construir una vivienda, comentó el arquitecto Jean Pierre Núñez de la Constructora Inmobiliaria Forja.
De acuerdo a la zona si es urbano o rural, cada predio tiene su distinta normativa.
En el caso de suelo agrícola existe mayor inconveniente, ahí solo pueden construir máximo el 10 por ciento del predio que poseen, dijo que existen propiedades de 250 y 500 metros cuadrados, y les aprueban 25 y 50 metros cuadrados de construcción.
Además, pueden construir hasta dos pisos más la tapagrada, y obligatoriamente en el segundo piso con cubierta inclinada, que puede ser de loza o teja, lo cual representa mayor gasto para los propietarios, expresó el profesional.
Las personas interesadas deben construir de acuerdo a la normativa agropecuaria, caso contrario no dan paso.
Dijo que los retiros para construir una vivienda dependen del terreno de los colindantes tres metros lateral y de frente cinco metros, a partir de la línea de fábrica.
Para obtener el permiso de construcción primeramente deben realizar el trámite de obtención de la línea de fábrica o replanteo para conocer las normas particulares y visualizar afectaciones a esa propiedad por alguna obra.
Insistió que en la zona agrícola el suelo es restringido solo se permite viviendas de baja densidad casas pequeñas, no pueden construir casas grandes tampoco áreas recreativas como complejos, pero si SPA, con el afán de que no se expanda las edificaciones.
Hace falta una reforma a la zona agrícola en el área de construcción aumentando el porcentaje, mencionó. (I)
