Cambios en retiros y coeficiente de superficie
En el eje de la avenida Cevallos se elimina el retiro frontal de cinco metros y se permite la construcción sobre la línea de fábrica y el retiro posterior de tres metros se mantendrá.
Se respeta los retiros frontales de tres metros en urbanizaciones aprobadas, antes del PUGS, y se reduce los retiros posteriores de cinco metros a tres metros.
En Ficoa en el PUGS vigente esta considerado una vivienda unifamiliar, con la actualización se transformará a residencial y permitirá generar multifamiliares estableciéndose propiedades horizontales, es decir, departamentos.
En este sector existirán usos de suelo restringidos como las licorerías.
La alcaldesa de Ambato, Diana Caiza también se refirió al coeficiente de aplicación de superficie referente en el espacio físico de un terreno en el que se realiza la construcción. Con la actualización, el porcentaje de construcción va mejorar la habitabilidad con mayor espacio de ocupación en las viviendas.
Mencionó sobre los retiros de las quebradas que fue declarada inconstitucional, se eliminará los retiros adaptando a la normativa de seis metros de retiro cuando sean pendientes menores a 10 grados medidos desde el borde superior de la quebrada.
A 10 metros de retiro cuando la pendiente sea hasta 60 grados y 15 metros de retiro cuando la pendiente sea mayor a 60 grados. (I)
